Pronájem garáže 10 m²

Praha, Praha - Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu garážové stání  o rozloze odhadem 1 0 m², která se nachází v cihlové budově v suterénu domu. Nemovitost představuje ideální řešení parkování vozidla či motorky.   Prostor je pečlivě udržovaný a díky své kompaktní velikosti je vhodný především pro ty, kdo hledají cenově dostupné a efektivní řešení bez zbytečného přepychu. V případě zájmu o prohlídku či další informace budu rád, když mě kontaktujete prostřednictvím této komunikační platformy. Konkrétní foto místa dodám 24.8.2026 a případně bude možná i prohlídka . Při rychlém a bezproblémovém jednání možná sleva.

Parametry

Cena: 1 900 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 10 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 69

Odhad reálné ceny

1 666 Kč

rozpětí 1 285 – 2 096 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 566 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 1 589 · váha 71 %

Model z dat 1 895 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 1 486 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 1 589 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 895 Kč (rozpětí 1 300 Kč – 2 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 1 486 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1 900 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Raichlova)
Nádraží: 640 m (Lužiny)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno