Nemovitosti

Prodej pole 2518 m²

Ludgeřovice, Ludgeřovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Ludgeřovice LV č. 2642 o výměře 2518 m² • Parcela č. 3013/21 - o výměře 2518 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky. Na pozemku se nachází provozované plynárenské zařízení (VTL plynovod), které vede středem pozemku. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
299 000 Kč (119 Kč/m²)
Pozemek
2518 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 51 m školka 258 m lékař 116 m pošta 430 m restaurace 18 m škola 292 m obchod 3545 m vlak 3521 m

Odhad reálné ceny

282 623 Kč
rozpětí 269 809 – 371 889 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 265 665 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 299 012 · váha 84 %
Model z dat 192 603 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 214 030 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 299 012 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 192 603 Kč (rozpětí 107 745 Kč – 331 766 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 214 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Ludgeřovice, kostel)
Nádraží
3497 m (Hlučín)
Pardubice hl. n.
153 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno