Nemovitosti

Prodej pole 2579 m²

Štěpánkovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodáme pozemek o celkové výměře 2579 m2, který se nachází na výhodně situovaném, klidném místě s dobrou dostupností mezi Opavou a Ostravou v obci Štěpánkovice. V Územním plánu obce je pozemek uveden jako zemědělská plocha a vede k němu obecní příjezdová komunikace. Pozemek může být vhodný také pro pěstitele a chovatele. Více informací Vám rádi poskytneme při prohlídce. Možnost zajištění zdarma vhodné varianty financování přes naše hypoteční centrum, spolupracující se všemi bankami.

Parametry

Cena
199 000 Kč (77 Kč/m²)
Pozemek
2579 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 117 m MHD 134 m školka 268 m lékař 86 m pošta 50 m restaurace 51 m škola 268 m vlak 783 m

Odhad reálné ceny

200 454 Kč
rozpětí 147 918 – 228 182 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 188 427 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 198 996 · váha 84 %
Model z dat 203 127 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 219 215 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 198 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 203 127 Kč (rozpětí 113 633 Kč – 349 894 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 219 215 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 199 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3026 m (Kravaře, ?)
Nádraží
779 m (Štěpánkovice)
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup
Praha hl. n.
209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno