Prodej stavebního pozemku 858 m²
Služovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
V rámci nového developerského projektu vám nabízíme k prodeji pozemek v obci Služovic, která je od Opavy vzdálena pouhých 7 kilometrů. Budoucí majitel si v této lokalitě najde vhodné umístění i rozlohu pozemku dle vlastního uvážení.
Pozemek je určený k výstavbě rodinného domu a jeho výměra je 858 m².
Aktuální prodejní cena je 3.390 Kč/m2. Cena u makléře platí pouze za předpokladu splnění termínu výstavby a kolaudace RD do 7 let, tedy k vyplacení bonusu ze strany obce Služovice dojde ihned po kolaudaci RD, a to ve výši 3.390 Kč - 200 Kč = 3.190 Kč/m2.
V současné době se již pozemky budují. Předpokládaný termín dokončení je k 1.7.2026. Veškeré sítě, jako je vodovod, dešťová kanalizace, veřejné osvětlení, rozvod NN, plynovod, optický kabel a asfaltové komunikace s chodníky budou připraveny pro budoucí výstavbu rodinného domu. Podmínkou je vybudování vlastní DČOV (domovní čistírna odpadních vod) s tím, že povrchové vody ze střech RD a zpevněných ploch budou svedeny do retenčních nádrží a vsakovacích systémů vybudovaných v rámci jednotlivých pozemků.
Předepsaný je i typ RD, a to přízemí + obytné podkroví s max. výškou hřebene 7,0 až 7,5 m. Případné podzemní podlaží smí vystupovat max. 0,8 m nad úroveň terénu.
Obec Služovice je velice pěkné místo jak pro bydlení, tak pro rekreaci, neboť nabízí veškerou občanskou vybavenost, jako je MŠ, ZŠ, nákupní středisko, autobusová doprava, sál pro kulturní akce, kostel.
V případě zájmu se ozvěte co nejdříve, těšíme se na vás.
Vítáme zejména mladé rodiny, jež se stanou základem i poselstvím obce dobudoucna.
Parametry
- Cena
- 2.82 mil. Kč (3290 Kč/m²)
- Pozemek
- 858 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jolk-reality-jolk-invest-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
3979 m
MHD
33 m
školka
160 m
lékař
1765 m
pošta
2113 m
restaurace
2924 m
škola
160 m
vlak
5084 m
Odhad reálné ceny
2.73 mil. Kč
rozpětí 2.58 mil. – 2.93 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
2.75 mil. · váha 93 %
Model z dat
2.70 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.04 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 208 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.82 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Služovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 5088 m (Štěpánkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |