Prodej pozemku 60778 m²

Budišov nad Budišovkou, Budišov nad Budišovkou · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 60 778 m2 v okolí města Budišov nad Budišovkou. Pozemky jsou evidovány v katastru nemovitostí jako ostatní plocha, trvalé travní porosty a lesní pozemky. Město Budišov nad Budišovkou leží v malebné kotlině mezi Oderskými vrchy a pohořím Nízkého Jeseníku. Samotným městem protéká rozmanitá řeka Budišovka a okolí tvoří krásná krajina zvlněná mírnými hřbety a pahorky. Nachází se zde vodní nádrž Kružberk. Budišov nad Budišovkou je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.13 mil. Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 60778 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 1200 m školka 661 m lékař 446 m pošta 301 m restaurace 330 m škola 499 m vlak 1383 m

Odhad reálné ceny

12.30 mil. Kč

rozpětí 4.33 mil. – 29.22 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 90 km) 6.43 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.81 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 38.11 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 6.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.81 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 10.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 38.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.13 mil. Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 03:04

Rozsáhlý soubor pozemků (60 778 m²) převážně zemědělské a lesní povahy v k.ú. Budišov nad Budišovkou v přitažlivé krajině Nízkého Jeseníku. Bez konkrétních údajů o využití a dostupnosti - vhodné pro developerské či zemědělské záměry.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: lesní pozemky, trvalé travní porosty, ostatní plocha
podil velikost: 100 % vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 1614 m (Budišov nad Budišovkou, aut. st.)
Nádraží: 2365 m (Budišov nad Budišovkou)
Pardubice hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 195 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno