Nemovitosti

Prodej pozemku 3225 m²

Vítkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 225 m2 ve Vítkově. Dle katastru nemovitostí je veden jako ostatní komunikace a plynně navazuje na asfaltovou komunikaci ve vlastnictví města Vítkov. Město leží v členitém terénu Vítkovské vrchoviny, která náleží k celku Nízkého Jeseníku. Dominantou okolní krajiny je údolí Moravice, s mnoha chráněnými rostlinami a živočichy. V blízkosti Vítkova jsou i umělé vodní nádrže, např. rybníky Paveláky a Bělidla, rekreační hráz Balaton a na řece Moravici největší z nádrží - Kružberská přehrada. Jižně se rozléhá přírodní park Oderské vrchy. Vítkov je i název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
299 000 Kč (93 Kč/m²)
Pozemek
3225 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 2326 m MHD 213 m školka 2087 m lékař 2185 m pošta 2464 m restaurace 1746 m škola 2017 m vlak 2549 m

Odhad reálné ceny

658 749 Kč
rozpětí 300 509 – 1.74 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 619 224 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 323 928 · váha 40 %
Model z dat 341 457 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 323 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 203% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 341 457 Kč (rozpětí 191 016 Kč – 588 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
915 m (Vítkov, střední škola)
Nádraží
1119 m (Vítkov)
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno