Nemovitosti

Prodej louky 16032 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Vávrovice LV č. 190 o celkové výměře 16032 m² • Parcela č. 304 - o výměře 7850 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 406/1 - o výměře 2695 m² (Orná půda) • Parcela č. 406/2 - o výměře 3573 m² (Orná půda) • Parcela č. 406/3 - o výměře 1914 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky kromě parcely č. 304. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
999 000 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek
16032 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 139 m školka 120 m lékař 122 m pošta 327 m restaurace 56 m škola 179 m obchod 252 m vlak 649 m

Odhad reálné ceny

5.17 mil. Kč
rozpětí 2.15 mil. – 12.68 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 45 km) 2.32 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.68 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 10.05 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 32 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 302% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.68 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 9.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 10.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 16:04

Prodej souboru pozemků v k.ú. Vávrovice o celkové výměře 16 032 m². Hlavním rizikem je absence zajištěné přístupové cesty u jedné z parcel a prodej formou aukce nejvyšší nabídce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
141 m (Divadlo)
Nádraží
639 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno