Nemovitosti

Prodej pole 3335 m²

Hrabyně · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v okresu Opava, v katastrálním území Hrabyně, o celkové výměře 3 335 m².</p><ul><li>parc. č. 1341, k. ú. Hrabyně, 3 335 m²</li></ul><p>Výměra přesahující tři tisíce metrů čtverečních představuje funkční plochu, kterou lze využít k pachtu nebo k vlastnímu hospodaření. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají ornou půdu pro dlouhodobé držení v rámci zemědělského fondu. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další podrobnou dokumentaci.</p> Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1341 - výměra 3 335 m² - hospodařící AGRONET Smolkov, s. r. o. hospodaří na 3 262 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
139 403 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
3335 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 1129 m MHD 102 m školka 156 m lékař 152 m pošta 153 m restaurace 2343 m škola 54 m vlak 2804 m

Odhad reálné ceny

244 616 Kč
rozpětí 183 226 – 435 783 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 229 939 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 238 229 · váha 57 %
Model z dat 238 525 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 283 475 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 238 229 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 238 525 Kč (rozpětí 133 435 Kč – 410 868 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 283 475 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 139 403 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1004 m (Hrabyně, obecní úřad)
Nádraží
3825 m (Háj ve Slezsku)
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup
Praha hl. n.
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno