pronájem bytu 3+kk 78 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem nového, nezařízeného bytu 3+kk (74m²) s terasou (100m²) a sklepem (4m²), Praha 3 - Žižkov, Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu nezařízený byt v novostavbě z roku 2024 - Viktoria Center, 3+kk, 74 m², s částečně zatravněnou terasou 100 m², sklepem a garážovým stáním. Byt se nachází v 1. patře domu ve vnitrobloku domu s výtahem. Foto je ilustrační - byt je nabízen nezařízený. Poloha domu výborná - zastávka tramvaje 2 minuty - odkud se dostanete na Václavské náměstí (metro A, B, C) za 7 minut. Nedaleko je rozlehlý park Riegrovy sady, v bezprostřední blízkosti domu je Lidl, drogerie Teta a vynikající restaurace s čerstvými těstovinami. V kuchyňském koutě je linka, lednice s mraznicí, indukční deska, horkovzdušná a mikrovlnná trouba, digestoř a myčka - vybavení je ve vyšším standartu. V koupelně je k dispozici vana se sprchovou zástěnou a příprava na pračku. Toaleta samostatně. Byt disponuje elektrickými předokenními žaluziemi. Má podlahové vytápění a jsou zde položeny dřevěné podlahy a dlažba. V domě je zaveden vysokorychlostní internet optickým kabelem. Výhled z bytu je velmi příjemný, do klidného vnitrobloku. Poplatky se hradí zvlášť 6500 Kč + elektřina převodem na nájemce, vratná kauce 2x měsíční nájem, provize RK jeden měsíční nájem + dph. Průkaz PENB doložen - třída B. Tato nemovitost je ve správě naší realitní kanceláře = nadstandartní péče o byt i o Vás jako nájemce.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (577 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 100 m 2
Datum nastěhování: 15.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2024
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-980467
Odhad reálné ceny
38 193 Kč
rozpětí 31 104 – 45 412 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 902 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
38 892 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
25 694 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 892 Kč (rozpětí 31 812 Kč – 45 963 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |