Nemovitosti

Prodej zahrady 1812 m²

Holasovice, Loděnice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek ve vesnici Holasovice, konkrétně v části Loděnice, ideální pro výstavbu rodinného domu nebo jako zahrada. Celková rozloha pozemku činí 1812 m², s přibližnou šířkou 20 m a délkou 85 m. Přístup k pozemku je zajištěn přes vedlejší, obecní, polní cestu, zatímco hlavní asfaltová cesta je vzdálena 60 m. Na pozemku nejsou přivedeny inženýrské sítě a nemovitost je bez jakýchkoli omezení či břemen.<br /> <br /> Lokalita nabízí základní občanskou vybavenost včetně pošty a obchodu přímo v obci, s dalšími službami dostupnými v sousedních obcích. Tento pozemek představuje vynikající příležitost pro ty, kteří hledají místo pro stavbu vlastního domova v klidné a malebné části.<br /> <br /> Pro více informací o možnostech financování a dalších podrobnostech kontaktujte našeho makléře.

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (607 Kč/m²)
Pozemek
1812 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 19 m školka 41 m lékař 1382 m pošta 1557 m restaurace 1663 m škola 1424 m vlak 1473 m

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč
rozpětí 372 067 – 1.31 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 990 839 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 1.10 mil. · váha 76 %
Model z dat 807 177 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 607 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 807 177 Kč (rozpětí 451 548 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
24 m (Holasovice, Loděnice, střed)
Nádraží
1480 m (Holasovice)
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno