Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Bohuslavice, Bohuslavice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře cca 1 000 m² v Bohuslavicích u Hlučína. Přesná výměra bude stanovena novým geometrickým plánem. Pozemek se nachází v klidné slepé ulici v mírném svahu, což zajišťuje příjemný výhled a dostatek soukromí. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, což dělá z této lokality ideální místo pro rodinné bydlení. Jedná se o hezké a vyhledávané místo v dojezdové vzdálenosti do Hlučína i Ostravy. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
2.15 mil. Kč (2150 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vzdálenosti

bankomat 2620 m MHD 96 m školka 176 m lékař 151 m pošta 426 m restaurace 390 m škola 176 m vlak 2237 m

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 3.41 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 2.34 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.21 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 342 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Bohuslavice, Škola)
Nádraží
2236 m (Dolní Benešov)
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup
Praha hl. n.
241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno