pronájem bytu 3+kk 112 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem částečně zařízeného bytu 3+kk (112m²) ve 2. patře se 3 balkóny (14,83 m²+5,49m², 5,03m²), s Nabízíme světlý, prostorný byt 3+kk s plochou 112 m², který disponuje 3 balkóny (14,83 m²+5,49m², 5,03m²), sklepem (4m²) a nachází se ve 2. patře ze 4 novostavby z roku 2019 v Praze 5 Košířích. Dům se nachází v klidné lokalitě Malvazinek s krásnými výhledy, byt je orientován na Z, S i V a nabízí krásný výhled směr Petřín na JV. Situován 6 minut jízdy autobusem od metra B - Anděl. V kuchyňském koutě je linka s vestavěnými spotřebiči: velká lednice, samostatný mrazák značky Liebherr, horkovzdušná trouba s indukční deskou, myčka Miele, vinotéka a digestoř. V bytě jsou dvě koupelny a jedna samostatná toaleta. Jedna koupelna se sprchovým koutem a toaletou, je přístupná z ložnice, druhá koupelna, s vanou a toaletou, je přístupná z chodby. V ložnici je možné ponechat šatní skříně. V obývacím pokoji je k dispozici pouze televizní stěna. V dětském pokoji - nebo pracovně o rozměru 9,52 m² je šatní skříň a komoda. Na chodbě bytu zůstává vestavěná stěna se skříní a zrcadlem. Podlahy pokojů jsou pokryty vinylem, v koupelně je velkoformátová, italská dlažba. Bonusem jsou předokenní žaluzie a na jednom balkóně je síť proti ptactvu. Vytápění dálkové ústřední. Pohodové bydlení mezi parky Přírodní park Košíře - Motol a parkem Na Farkáně. Veškerá občanská vybavenost v místě. Stanice autobusů Urbanova asi 2 min chůze od domu a dále 6 min jízdy metro B Anděl s OC Nový Smíchov s mnoho obchody, službami, restauracemi a multikinem. Poplatky se hradí zvlášť - 9 000 Kč/měs (vč topení a elektřiny), kauce ve výši 90 000 Kč, garážové stání za poplatek 2 000 Kč/měs. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB uvádí třídu B.
Parametry
- Cena
- 37 500 Kč /měsíc (335 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 112 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 25 m 2
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 01.06.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2019
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-980775
Odhad reálné ceny
47 872 Kč
rozpětí 38 897 – 56 878 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 000 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
48 403 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
38 370 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 403 Kč (rozpětí 39 591 Kč – 57 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 38 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 37 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |