Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 66 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

3+kk/B, 66,4 m², 1 p., vybaven, ul. Jurkovičova, Praha 4 Háje Zprostředkujeme Vám pronájem vybavené bytové jednotky 3+kk, o užitné ploše 66,4 m², plus plocha balkonu 9 m², nacházející se v 2. NP dvoupatrového bytového domu z roku 2012, umístěného v ulici Jurkovičova, Praha 4 – Háje. Jedná se o velmi úspěšný a jedinečný projekt bytových domů v bezprostřední blízkosti Milíčovského lesa a rybníků. Nabízí se Vám jedinečná možnost pronajmout si prostornou bytovou jednotku, kde si můžete ve volném čase vyrazit rovnou z vlastního domova do nefalšované přírody na procházku, zasportovat si nejenom v létě, ale i v zimě. Rodiny s dětmi mají v této lokalitě ideální podmínky na dlouhé procházky lesem se třemi rybníky, nebo po cestě do lesa se můžete zastavit u ohrady s koňmi, nebo v minizoo s domácími zvířaty. Jedná se skutečně o ideální místo pro život ve velkoměstě, bydlíte hned u lesoparku, s vynikající občanskou vybaveností v okolí a to vše jenom 30 min. od centra Prahy, stanice metra ,, C" Háje, je autobusem vzdálená 2 min. ( Bus č.203 ), nebo pěšky 14 min. Vstupem do bytu se ocitnete v předsíni ( 6,52 m² ), z které je vstup do všech místností bytové jednotky. Proti vstupu do bytu je umístěn dětský pokoj ( 11,87 m² ), mezi dětským pokojem a vstupem do bytu se nachází samostatná toaleta s umývadlem ( 1,35 m² ) a koupelna ( 3,77 m² ) s vanou, umývadlem a prostorem na pračku. Po levé straně od vstupu do bytu se v předsíní ještě nachází komora ( 2,22m² ), naproti komoře je vstup do obývacího pokoje ( 27,76 m² ) s kuchyňským koutem a vstupem na balkon ( 9 m² ). Mezi obývacím pokojem a komorou se nachází ložnice ( 12,89 m² ). Na podlaze pokojů je položena plovoucí laminátová podlaha, v předsíní, koupelně a toaletě, je položena keramická dlažba. Bytová jednotka se až na dětský pokoj, nabízí k pronájmu kompletně vybavená. K dispozici je kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů ( sklokeramická varná deska, trouba, myčka, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba ). V obývacím pokoji je prostorná a rozkládací sedací souprava, konferenční stolek, jídelní stůl, židle a nábytková sestava s televizí. V ložnici je k dispozici manželská postel. V předsíni je ve výklenku umístěna vestavěná skříň. Orientace obývacího pokoje a dětského pokoje je na severovýchod, ložnice je na severozápad. V bytě je zavedena telefonní přípojka s možností instalace kabelové televize a internetu. V obývacím pokoji a dětském pokoji je k dispozici klimatizace. V ceně nájmu je zahrnutý pronájem garážového stání a sklepa ( 2,03 m² ). V případě, že máte zájem o pronájem prostorné a kompletně vybavené bytové jednotky v úspěšně realizovaného projektu hned u lesoparku a to vše s vynikající dopravní dostupností a občanskou vybaveností, tak Vám pronájem této bytové jednotky vřele doporučuji. Nájem činí 32.000, Kč, včetně pronájmu garážového stání a sklepu + poplatky 6.500, Kč, včetně zálohových plateb na elektřinu, internet a kabelové televize. Bytová jednotka je k dispozici od 01.08.2026.

Parametry

Cena
32 000 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Ullmann-real, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 9 m 2 Parkování : parkování ve dvoře Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Výstavba: 2012 Číslo zakázky: IDNES-N01440

Odhad reálné ceny

34 745 Kč
rozpětí 28 304 – 41 295 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 660 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 35 472 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 21 741 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 472 Kč (rozpětí 29 014 Kč – 41 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 741 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno