Prodej stavebního pozemku 1216 m²
Sosnová, Sosnová · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný a slunný pozemek v obci Sosnová. Na pozemku můžete postavit dům k trvalému bydlení, nebo dům k rekreaci. Parcela se nachází v klidné, okrajové části obce, bez sousedních domů kolem pozemku.
Hlavní výhody:
Celková výměra 1 216 m² – dostatek prostoru na velkorysý rodinný dům i velkou zahradu.
Orientace svahu na jih → celodenní slunce, úspora na vytápění, nádherné světlo v domě.
Pěkný výhled do volné krajiny a na zeleň.
Absolutní klid a soukromí – pozemek je na konci obce, žádná průjezdní komunikace.
Elektřina přivedena přímo na hranici pozemku (přípojka hotová).
Možnost napojení na vodovod.
Pokud hledáte stavební pozemek za příznivou cenu, kde si postavíte svůj vysněný domov v klidu a na prosluněném místě, je právě tato nabídka pro vás.
Parametry
- Cena
- 750 000 Kč (617 Kč/m²)
- Pozemek
- 1216 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-opavska-realitka
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Neupravená
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5511 m
MHD
86 m
školka
2147 m
lékař
2183 m
pošta
106 m
restaurace
141 m
škola
2128 m
Odhad reálné ceny
1.42 mil. Kč
rozpětí 920 721 – 2.35 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 47 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
1.01 mil. · váha 69 %
Model z dat
2.09 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
2.90 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 830 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Sosnová, Obecní úřad)
- Nádraží
- 6271 m (Svobodné Heřmanice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |