Prodej stavebního pozemku 1633 m²
Třebom, Třebom · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klid, soukromí a kontakt s přírodou? Tento pozemek na okraji malebné vesnice Třebom nabízí ideální místo pro vysněný domov i rekreační bydlení. Inženýrské sítě se nacházejí u pozemku, což usnadňuje budoucí výstavbu. Součástí nabídky je také možnost výhodně odkoupit hotový projekt moderní dřevostavby, který nechala zpracovat původní majitelka. Ideální příležitost pro ty, kteří chtějí začít stavět rychleji a s nižšími náklady.
Parametry
- Cena
- 1.44 mil. Kč (881 Kč/m²)
- Pozemek
- 1633 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Neupravená
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4024 m
MHD
87 m
školka
3524 m
pošta
3513 m
restaurace
3363 m
škola
2939 m
obchod
4057 m
Odhad reálné ceny
2.59 mil. Kč
rozpětí 1.32 mil. – 4.00 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 20 km)
3.03 mil. · váha 46 %
Model z dat
1.42 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
3.89 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 856 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 795 144 Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.44 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2966 m
- Nádraží
- 8961 m (Chuchelná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |