Prodej stavebního pozemku 620 m²
Litultovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
V rámci nového projektu Vám tímto nabízím k prodeji stavební pozemek v obci Litultovice, které jsou od Opavy vzdálené pouhých 9 kilometrů. Budoucí majitel si v této lokalitě najde vhodné umístění i rozlohu pozemku dle vlastního uvážení. Pozemek je určeny k výstavbě rodinného domů a jeho výměra je 620 m2. V současné době je již pozemek stavebně dokončeny a zkolaudovány včetně projektu nového RD a buduje se základová deska nového domu. Veškeré sítě, jako je vodovod, dešťová kanalizace, veřejné osvětlení, rozvod NN, plynovod, optický kabel a asfaltové komunikace s chodníky, jsou připraveny pro budoucí výstavbu rodinného domu. Podmínkou je , že povrchové vody ze střech RD a zpevněných ploch budou svedeny do retenčních nádrží a vsakovacích systému vybudovaných v rámci pozemku. Podlažnost RD přízemí s max. výškou 5 m.. Obec Litultovice je velice pěkné místo jak pro bydlení, tak pro rekreaci a nabízí veškerou občanskou vybavenost, jako je školka, škola, obchod, autobus, sál pro kulturní akce,lékař a kostel.
Aktuální prodejní cena -info u prodejce. Inzerovaná cena je vedená jako komplet a tj. ZAHRADA VČETNĚ VEŠKERÝCH STAVEBNÍCH POVOLENÍ ,PROJEKTU NOVÉHO RD A ZHOTOVENÉ ZÁKLADOVÉ DESKY
V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte, zajišťujeme i kompletní servis pro případné financování hypotékou.
Proč koupit tuto zahradu?
- Klid a pohoda: Užijte si život v blízkosti přírody, daleko od ruchu města.
- Možnost výstavby: S platným povolením si můžete okamžitě začít plány realizovat.
Prohlídky:
Neváhejte a domluvte si prohlídku! Přijďte se přesvědčit, jaký potenciál tato zahrada nabízí.
Cena -včetně PROJEKTU , STAVEBNÍHO POVOLENÍ A ZÁKLADOVÉ DESKY
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost k vytvoření vašeho vysněného místa v Litultovicích!
Prosím RK NEVOLAT!!
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (4677 Kč/m²)
- Pozemek
- 620 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- airhomes-cz
Vzdálenosti
MHD
22 m
školka
201 m
lékař
400 m
pošta
261 m
restaurace
262 m
škola
234 m
vlak
1842 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 2.90 mil. Kč | -1.7 % |
| 24.08.2026 | 2.95 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.42 mil. Kč
rozpětí 794 502 – 2.69 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 104 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
1.34 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.48 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.48 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 162 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 160% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 827 500 Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Litultovice, střed)
- Nádraží
- 1862 m (Dolní Životice)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 2.95 mil. → 2.90 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |