Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 65 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu Praha 1 - Nové Město, Štěpánská Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk, situovaný ve 2. patře pečlivě zrenovovaného činžovního domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Praha 1 - Nové Město, ve Štěpánské ulici. Byt o celkové ploše 65 m² nabízí plně vybavenou moderní kuchyň propojenou s obývacím pokojem, jednu ložnici a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. V rámci rekonstrukce byla instalována nová kuchyňská linka, kompletně zrekonstruována koupelna a položeny nové dřevěné parketové podlahy. Velkou předností bytu je jeho klidná orientace – všechna okna směřují do tichého vnitrobloku. Interiér dále nabízí vysoké stropy, satelitní a kabelovou televizi. Byt je možné pronajmout zařízený i nezařízený, přičemž cena nájemného zůstává stejná. Díky své dispozici a výborné poloze je vhodný nejen k bydlení, ale také jako reprezentativní kancelář. Dům se nachází v jedné z nejžádanějších částí centra Prahy, pouhých 5 minut chůze od Václavského náměstí. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů, obchodních center i široké nabídky služeb. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost. Stanice metra Muzeum, I. P. Pavlova, Karlovo náměstí a Můstek jsou vzdáleny jen několik minut chůze, stejně jako rychlé napojení na pražskou magistrálu. Možnost pronájmu garážového parkovacího stání za příplatek.

Parametry

Cena
26 901 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ORION Realit, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-26090

Odhad reálné ceny

27 421 Kč
rozpětí 21 619 – 33 666 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 775 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 25 146 · váha 22 %
Model z dat 28 408 · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 22 268 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (23% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 25 146 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (73% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 408 Kč (rozpětí 23 236 Kč – 33 572 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 268 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 901 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
896 m (Běstvina, Drhotín)
Nádraží
7382 m (Třemošnice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno