Prodej stavebního pozemku 829 m²
Mokré Lazce, Mokré Lazce · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
STAVEBNÍ POZEMEK o celkové velikosti 829 m² – Ideální pro výstavbu rodinného domu či jako investiční příležitost!
Mokré Lazce se nacházejí v blízkosti okresního města Opava a patří mezi nejlépe vybavené obce v regionu z pohledu infrastruktury i komunikací. Kousek do Ostravy, přibližně 30 km (24 minut autem) i Opavy, přibližně 11 km (15 minut autem)
V obci je plná infrastruktura:
Vodovod
Kanalizace
Zemní plyn
Kabelová televize
Telefonní síť s digitální ústřednou
Internet (většina domácností připojena)
Občanská vybavenost v obci:
Zdravotní středisko – ordinace obvodního lékaře a stomatologa (v budově obecního úřadu)
Obchody – prodejna se smíšeným zbožím, květinářství
Školy – mateřská i základní škola, pobočka ZUŠ
Knihovna
Obecní dům – velký společenský sál, malý sál, pohostinství, penzion
Sportovní zařízení – sokolovna, tenisové kurty, víceúčelové hřiště s umělým povrchem, herní prvky pro děti, venkovní fitness pro dospělé
Život v obci:
Mokré Lazce jsou aktivní obec s bohatým kulturním a sportovním životem:
Fotbal (1. A třída), lyžařský a cyklistický oddíl
Svaz dobrovolných hasičů, Klub důchodců, Český zahrádkářský svaz
Ochotnické divadlo, hudební skupina, jezdecký klub (Stáj Mokré Lazce)
Celoroční akce: plesy, zabíjačka, pálení čarodějnic, Den matek, stavění/kácení máje, Den obce s pivním festivalem, cyklistický závod "Mokrolazecká 60", letní kino, koncerty, vánoční trhy s živým betlémem
Výhodná lokalita - nájezd na rychlostní silnici za necelou minutu autem.
Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 3.28 mil. Kč (3957 Kč/m²)
- Pozemek
- 829 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- allrisk-reality-finance-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3395 m
MHD
148 m
školka
290 m
lékař
3054 m
pošta
230 m
restaurace
469 m
škola
278 m
obchod
7097 m
vlak
521 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.28 mil. Kč
3 957 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.74 mil. Kč
2.37 mil. – 2.97 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 8 km)
2.84 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.09 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.00 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 421 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.28 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1804 m (Štítina, škola)
- Nádraží
- 489 m (Mokré Lazce)
- Ostrava-Svinov
- 36 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 147 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 233 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |