Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 6690 m²

Oldřišov, Oldřišov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1.000 m + zahrada | Celkem 6.690 m | Oldřišov, Opava... Váš sen o vlastním domě začíná tady prostorný pozemek v klidném Oldřišově! Hledáte ideální místo, kde postavíte dům přesně podle svých představ? Místo, kde budete mít klid, prostor a přírodu na dosah ruky, ale přitom nebudete odříznuti od civilizace? Pak máme pro vás něco výjimečného! Nabízíme k prodeji krásný, mírně svažitý pozemek o celkové výměře 6.690 m v oblíbené obci Oldřišov nedaleko Opavy. Kombinace stavební parcely a rozlehlé zemědělské půdy z tohoto pozemku dělá skutečně jedinečnou příležitost, která se na trhu jen tak nenajde. Co vás na tomto pozemku nadchne? - Stavební část 1.000m2 pro váš vysněný dům... - Přibližně 1.000m2 je určeno přímo pro výstavbu rodinného domu. To je dostatek prostoru pro realizaci domu s velkorysou zahradou, garáží, terasou nebo třeba bazénem zkrátka vše, co k modernímu bydlení patří. Pozemek je mírně svažitý, což architektům i stavitelům otevírá zajímavé možnosti pro atraktivní a originální návrh stavby. - Zemědělská půda 5.690 m zeleného zázemí. - Zbývající část pozemku je v územním plánu vedena jako zemědělská půda, která přímo navazuje na stavební parcelu. Tato plocha vám poskytne naprosté soukromí, přirozený zelený pás kolem vašeho budoucího domova a možnost využití pro vlastní zahrádkaření, sad, nebo jednoduše krásný výhled do přírody bez rušivých sousedů. Inženýrské sítě? Vyřešeno! Jedna z největších výhod tohoto pozemku je, že všechny inženýrské sítě jsou přivedeny přímo k hranici pozemku v příjezdové cestě. To znamená výraznou úsporu času, starostí i peněz při přípravě stavby. Napojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci i další sítě. Proč zrovna Oldřišov? Oldřišov je klidná a příjemná obec v okrese Opava, která nabízí to nejlepší z venkovského bydlení s výbornou dostupností do města. Oceníte zde: - Klidné a bezpečné prostředí ideální pro rodiny s dětmi. - Skvělou dostupnost Opava je vzdálena jen několik minut jízdy autem. - Veškerou občanskou vybavenost v blízkém okolí. - Nádhernou přírodu Moravskoslezského kraje přímo za dveřmi. - Přátelskou komunitu a klidný venkovský život bez shonu velkoměsta. - Bydlení v Oldřišově je volbou lidí, kteří chtějí mít kvalitní život v harmonickém prostředí a přitom nepřijít o výhody blízkosti krajského města. Shrnutí parametrů pozemku: Celková plocha 6.690 m Stavební část cca 1.000 m Zemědělská půda cca 5.690 m Terén Mírně svažitý Inženýrské sítě U hranice pozemku Lokalita Oldřišov, okres Opava Tato nabídka je skutečně výjimečná! Pozemky s takto velkoryse řešeným zázemím, připravenými sítěmi a atraktivní lokalitou se na trhu objevují jen zřídka. Pokud toužíte po vlastním domě obklopeném přírodou, kde budete mít prostor pro sebe, svou rodinu i své koníčky tohle je vaše příležitost! Neváhejte nás kontaktovat! Rádi vám zodpovíme veškeré dotazy, domluvíme prohlídku pozemku a provedeme vás celým procesem koupě. Jsme tu pro vás!

Parametry

Cena
5.64 mil. Kč (844 Kč/m²)
Pozemek
6690 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
heart-reality

Vzdálenosti

MHD 365 m školka 715 m lékař 891 m pošta 549 m restaurace 228 m škola 968 m

Odhad reálné ceny

8.64 mil. Kč
rozpětí 4.79 mil. – 14.47 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 5.65 mil. · váha 40 %
Model z dat 8.14 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 15.94 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 844 Kč/m² → 5.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.14 mil. Kč (rozpětí 4.56 mil. Kč – 14.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 15.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.64 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2421 m (Pilszcz I Sklep)
Nádraží
6128 m (Velké Hoštice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno