Prodej stavebního pozemku 6690 m²
Oldřišov, Oldřišov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1.000 m + zahrada | Celkem 6.690 m | Oldřišov, Opava...
Váš sen o vlastním domě začíná tady prostorný pozemek v klidném Oldřišově!
Hledáte ideální místo, kde postavíte dům přesně podle svých představ? Místo, kde budete mít klid, prostor a přírodu na dosah ruky, ale přitom nebudete odříznuti od civilizace? Pak máme pro vás něco výjimečného!
Nabízíme k prodeji krásný, mírně svažitý pozemek o celkové výměře 6.690 m v oblíbené obci Oldřišov nedaleko Opavy. Kombinace stavební parcely a rozlehlé zemědělské půdy z tohoto pozemku dělá skutečně jedinečnou příležitost, která se na trhu jen tak nenajde.
Co vás na tomto pozemku nadchne?
- Stavební část 1.000m2 pro váš vysněný dům...
- Přibližně 1.000m2 je určeno přímo pro výstavbu rodinného domu. To je dostatek prostoru pro realizaci domu s velkorysou zahradou, garáží, terasou nebo třeba bazénem zkrátka vše, co k modernímu bydlení patří. Pozemek je mírně svažitý, což architektům i stavitelům otevírá zajímavé možnosti pro atraktivní a originální návrh stavby.
- Zemědělská půda 5.690 m zeleného zázemí.
- Zbývající část pozemku je v územním plánu vedena jako zemědělská půda, která přímo navazuje na stavební parcelu. Tato plocha vám poskytne naprosté soukromí, přirozený zelený pás kolem vašeho budoucího domova a možnost využití pro vlastní zahrádkaření, sad, nebo jednoduše krásný výhled do přírody bez rušivých sousedů.
Inženýrské sítě? Vyřešeno!
Jedna z největších výhod tohoto pozemku je, že všechny inženýrské sítě jsou přivedeny přímo k hranici pozemku v příjezdové cestě. To znamená výraznou úsporu času, starostí i peněz při přípravě stavby. Napojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci i další sítě.
Proč zrovna Oldřišov?
Oldřišov je klidná a příjemná obec v okrese Opava, která nabízí to nejlepší z venkovského bydlení s výbornou dostupností do města.
Oceníte zde:
- Klidné a bezpečné prostředí ideální pro rodiny s dětmi.
- Skvělou dostupnost Opava je vzdálena jen několik minut jízdy autem.
- Veškerou občanskou vybavenost v blízkém okolí.
- Nádhernou přírodu Moravskoslezského kraje přímo za dveřmi.
- Přátelskou komunitu a klidný venkovský život bez shonu velkoměsta.
- Bydlení v Oldřišově je volbou lidí, kteří chtějí mít kvalitní život v harmonickém prostředí a přitom nepřijít o výhody blízkosti krajského města.
Shrnutí parametrů pozemku:
Celková plocha 6.690 m
Stavební část cca 1.000 m
Zemědělská půda cca 5.690 m
Terén Mírně svažitý
Inženýrské sítě U hranice pozemku
Lokalita Oldřišov, okres Opava
Tato nabídka je skutečně výjimečná!
Pozemky s takto velkoryse řešeným zázemím, připravenými sítěmi a atraktivní lokalitou se na trhu objevují jen zřídka. Pokud toužíte po vlastním domě obklopeném přírodou, kde budete mít prostor pro sebe, svou rodinu i své koníčky tohle je vaše příležitost!
Neváhejte nás kontaktovat!
Rádi vám zodpovíme veškeré dotazy, domluvíme prohlídku pozemku a provedeme vás celým procesem koupě. Jsme tu pro vás!
Parametry
- Cena
- 5.64 mil. Kč (844 Kč/m²)
- Pozemek
- 6690 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- heart-reality
Vzdálenosti
MHD
365 m
školka
715 m
lékař
891 m
pošta
549 m
restaurace
228 m
škola
968 m
Odhad reálné ceny
8.64 mil. Kč
rozpětí 4.79 mil. – 14.47 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
5.65 mil. · váha 40 %
Model z dat
8.14 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15.94 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 844 Kč/m² → 5.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.14 mil. Kč (rozpětí 4.56 mil. Kč – 14.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 15.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.64 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2421 m (Pilszcz I Sklep)
- Nádraží
- 6128 m (Velké Hoštice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |