Prodej stavebního pozemku 2720 m²

Kyjovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 2 720 m² v klidné lokalitě obce Kyjovice.

Pozemek se nachází v proluce zastavěného území mezi rodinnými domy, což zajišťuje ideální kombinaci soukromí a již etablovaného rezidenčního prostředí. Lokalita nabízí příjemné bydlení v dosahu přírody s výhledem do okolní krajiny.

Velkou výhodou jsou dostupné inženýrské sítě – elektřina, voda a plyn se nacházejí na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu.

Přes část pozemku vede vedení vysokého napětí (VN) s ochranným pásmem. I přes tuto skutečnost je dle charakteru a dispozice pozemku možné realizovat výstavbu rodinného domu při zachování všech zákonných odstupů.

Díky své velikosti poskytuje pozemek dostatek prostoru nejen pro komfortní rodinné bydlení, ale i pro zahradu, relaxační zónu či další využití dle představ nového majitele.

Tato nabídka představuje ideální příležitost pro klienty hledající prostorný pozemek v klidné lokalitě s výborným potenciálem.

Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6.16 mil. Kč (2265 Kč/m²)
Pozemek: 2720 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: advance-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4524 m MHD 63 m školka 152 m lékař 206 m pošta 208 m restaurace 88 m škola 239 m

Odhad reálné ceny

5.97 mil. Kč

rozpětí 4.80 mil. – 8.98 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 6.17 mil. · váha 82 %

Model z dat 4.36 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 267 Kč/m² → 6.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 7.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.16 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Kyjovice,,has.zbroj.)
Nádraží: 3804 m (Dolní Lhota,U Obory)
Pardubice hl. n.: 195 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 243 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno