Nemovitosti

Prodej pole 47073 m²

Hlučín, Hlučín · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Hlučín (okres Opava) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Hlučín, výměra 47 073 m2 -> parc. č. 3643, 3646, 3651, 3653, 3702, 3704, 4042, 4054 (LV 6909) Lokalita leží v úrodné části Hlučínska, která je dlouhodobě využívána pro intenzivní zemědělskou výrobu. Nabízený soubor tvoří výhradně orná půda o celkové výměře přes 4,7 ha, přičemž jednotlivé parcely vytvářejí zajímavý celek v zemědělsky využívané krajině. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
47073 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 318 m MHD 164 m školka 123 m lékař 188 m pošta 116 m restaurace 79 m škola 159 m vlak 366 m

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč
rozpětí 2.62 mil. – 4.71 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 2.96 mil. · váha 69 %
Model z dat 4.70 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 4.00 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 8.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m (Hlučín,U Kuchaře)
Nádraží
370 m (Hlučín)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno