Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 56 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hezky zrekonstruovaný byt 2+1/B k pronájmu, 56m², neprůchozí pokoje, balkon, 20.000 Kč plus popl Nabízíme k pronájmu velmi zdařile zrekonstruovaný byt 2+1/B v Praze 4 -Spořilov - ulice Choceradská. Byt se nachází v lokalitě bez parkovacích zón, před domem velké parkoviště a metro Chodov je vzdálené cca 1 km. Byt vybaven novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a vestavnými skříněmi v předsíni. Pokoje neprůchozí, balkon orientovaný do zeleně, v domě výtah, do bytu bezbariérový přístup. Cena 20.000 Kč plus poplatky 6000 Kč, el. a plyn. cca 2000 kč. K nastěhování od 1.1.2027 prohlídky po dohodě kdykoliv.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Společná realitní s. r. o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2022 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-237132

Odhad reálné ceny

25 259 Kč
rozpětí 22 311 – 28 119 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 744 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 006 · váha 65 %
Model z dat 26 100 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 19 185 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 25 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 100 Kč (rozpětí 21 348 Kč – 30 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
315 m (Blažimská)
Nádraží
1473 m (Roztyly)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno