Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 736 m²

Bohuslavice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 736m2 v klidné, vyhledávané části obce Bohuslavice u Hlučína. Pozemek vznikl v rámci projektu nových parcel určených k výstavbě moderních rodinných domů – ideální prostředí pro ty, kteří chtějí žít na klidném místě , ale mít město na dosah. Parametry pozemku: Výměra: 736m2 Zastavitelnost: až 40 % Možnost výstavby rodinného domu až se 3 bytovými jednotkami Dle územního plánu určeno k bydlení v rodinných domech (RD) Pozemek je připraven k napojení na: obecní vodovod a kanalizaci (souhlas obce Bohuslavice) vjezd na parcelu možný z ulice SEVERNÍ elektřinu a internet v dosahu komunikace Perfektní dostupnost: Lokalita kombinuje klid a pohodlí venkova s rychlým dosahem města: Autobusová zastávka: 2 min Dolní Benešov – 5 min Hlučín – 10 min Opava – 20 min Ostrava – 25 min Občanská vybavenost v obci: Základní a mateřská škola Obchod, pošta, restaurace Sportovní areál, koupaliště, kulturní dům Aktivní a přátelská obec Proč právě tento pozemek? Nově vznikající obytná zóna s moderní zástavbou Klidné a bezpečné prostředí pro rodinu Připraveno k napojení na inženýrské sítě Výborná dopravní dostupnost Výhodná cena – 2 567 Kč/m² V případě zájmu o více informací , nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pozemek představíme osobně.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (2568 Kč/m²)
Pozemek
736 m²
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
arkemax-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2620 m MHD 96 m školka 176 m lékař 151 m pošta 426 m restaurace 390 m škola 176 m vlak 2237 m

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč
rozpětí 1.61 mil. – 2.79 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.73 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.69 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 357 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 814 304 Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Bohuslavice, Škola)
Nádraží
2236 m (Dolní Benešov)
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup
Praha hl. n.
241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno