Prodej stavebního pozemku 3947 m²
Třebom, Třebom · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji stavební pozemek v obci Třebom, okres Opava. Pozemek je rovinatý o rozloze 3.947 m2 a dle územního plánu je 2.573 m2 určeno jako plocha smíšená obytná a 1.374 m2 plocha zeleně. Šířka pozemku je 26 m a délka pozemku je 100 m. Inženýrské sítě, vodovod, elektro jsou na okraji pozemku resp. u pozemku. V obci je zřízena pouze dešťová kanalizace. Příjezd k pozemku je po asfaltové komunikaci. Uvedená cena je včetně provize RK a právního servisu. Doporučujeme Vám prohlídku i koupi tohoto pozemku v klidné lokalitě obce Třebom. Pro více informací kontaktujte naši společnost.
Ev. číslo: 140067
Parametry
- Cena
- 1.58 mil. Kč (400 Kč/m²)
- Pozemek
- 3947 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rh-
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4024 m
MHD
87 m
školka
3524 m
pošta
3513 m
restaurace
3363 m
škola
2939 m
obchod
4057 m
Odhad reálné ceny
4.44 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 8.20 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 64 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
3.90 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.61 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9.40 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 989 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2966 m
- Nádraží
- 8961 m (Chuchelná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |