Nemovitosti

Prodej pole 29700 m²

Kyjovice, Kyjovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Kyjovice ve Slezsku (Kyjovice) v okrese Opava nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků a souvisejících pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Kyjovice ve Slezsku, výměra 29 700 m2 -> parc. č. 978/25, 983/79, 983/81, 983/90, 983/114, 983/122, 983/126, 983/128, 984/21, 984/39, 985/13, 987/14, 1032/6, 1032/8, 1034/1, 1039/11, 1040/3, 1076/4, 1077/5, 1078/4 (LV 305) Pozemky se nacházejí v obci Kyjovice v okrese Opava. Převážnou část nabízené výměry tvoří orná půda doplněná o trvalé travní porosty, lesní pozemky a vodní plochu. Lokalita je součástí tradičně zemědělsky využívané krajiny Opavska. -- Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.46 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
29700 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4524 m MHD 63 m školka 152 m lékař 206 m pošta 208 m restaurace 88 m škola 239 m

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 2.48 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 2.24 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.00 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.46 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Kyjovice,,has.zbroj.)
Nádraží
3804 m (Dolní Lhota,U Obory)
Pardubice hl. n.
195 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
243 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno