pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 40 m² s terasou 20 m² Nabízíme k pronájmu zcela nový, plně vybavený byt 1+kk o velikosti 40 m² s výjimečně prostornou terasou 20 m², sklepem 5 m² a možností pronájmu parkovacího místa za příplatek. Parkovací místo není podmínkou nájmu. Byt se nachází v právě dokončeném projektu Vily Košíře, zkolaudovaném v roce 2026. Budete jeho prvním nájemcem. Komfort a vybavení: - dispozice 1+kk, 40 m² - prostorná terasa 20 m² s grilem – ideální pro odpočinek i posezení s přáteli - plně vybavený interiér, připravený k okamžitému nastěhování - kvalitní dřevěné podlahy - komfortní podlahové vytápění - příjemná jihovýchodní orientace - sklep 5 m² - možnost pronájmu parkovacího místa za příplatek - byt je volný ihned Vily Košíře nabízejí příjemné bydlení v klidné části Prahy s výbornou dostupností do centra. MHD máte doslova za rohem: - autobusová zastávka Šmukýřka – cca 2 minuty pěšky - stanice metra B Jinonice - vlaková zastávka Cibulka - autem jste přibližně za 10 minut v OC Nový Smíchov. V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení – restaurace, obchody i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Na procházky nebo sport můžete vyrazit do Sportovního centra Cibulka, parku Košíře, parku Ladronka nebo na Vidouli. Pro studenty a akademické pracovníky je zajímavá také Fakulta sociálních věd Univerzity Karlovy v Jinonicích, vzdálená přibližně 30 minut chůze. Nájemné a poplatky: Nájemné: 25 500 Kč / měsíc Poplatky: 3 500 Kč / měsíc Kauce: 30 000 Kč Provize: 25 500 Kč Elektřina bude převedena na nájemce. Byt je volný ihned a vzhledem k tomu, že se jedná o zcela novou jednotku a prvního nájemce, nabízí příležitost užívat si moderní bydlení od prvního dne.
Parametry
- Cena
- 25 500 Kč /měsíc (638 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- RE | Partners
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 15.08.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Topné těleso: podlahové vytápění
Číslo zakázky: IDNES-N00554
Odhad reálné ceny
21 478 Kč
rozpětí 17 499 – 24 516 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
21 794 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
15 126 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 794 Kč (rozpětí 17 896 Kč – 24 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 15 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |