pronájem bytu 1+kk 47 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 47 m² - Praha - Malá Strana Nabízíme k pronájmu jedinečný, plně zařízený byt 1+kk situovaný v prestižní lokalitě Malé Strany, v romantickém prostředí Kampy, přímo v Cihelné ulici. Byt se nachází v historickém domě s výtahem a nabízí stylové a útulné bydlení s výhledem na Karlův most. Interiér zahrnuje pohodlnou manželskou postel, jídelní kout, plně vybavený kuchyňský kout (lednice, varná deska, rychlovarná konvice, myčka, mikrovlnná trouba), TV a dostatek úložných prostor. Koupelna je moderní, se sprchovým koutem. Možnost střednědobého nájmu. Lokalita poskytuje naprostý komfort – jen pár metrů od Karlova mostu, v pěší dostupnosti Pražského hradu, Valdštejnské jízdárny, Petřína nebo Kampy. V okolí najdete stylové kavárny, restaurace, muzea i parky. Byt je k dispozici od 1. 7., ideální pro jednotlivce nebo pár hledající výjimečné bydlení v historickém centru Prahy. Měsíční poplatky a služby činí 9 000 Kč včetně internetu. Možnost pravidelného úklidu dle dohody.
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (1043 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N07974
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 000 Kč
1 043 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 045 Kč
18 401 – 26 392 Kč
Nabídka je 122 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -70 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 263 · váha 53 %
Model z dat
21 155 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
16 814 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 23 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 155 Kč (rozpětí 18 060 Kč – 24 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 814 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 122% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Malostranská)
- Nádraží
- 301 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |