Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 47 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, 47 m² - Praha - Malá Strana Nabízíme k pronájmu jedinečný, plně zařízený byt 1+kk situovaný v prestižní lokalitě Malé Strany, v romantickém prostředí Kampy, přímo v Cihelné ulici. Byt se nachází v historickém domě s výtahem a nabízí stylové a útulné bydlení s výhledem na Karlův most. Interiér zahrnuje pohodlnou manželskou postel, jídelní kout, plně vybavený kuchyňský kout (lednice, varná deska, rychlovarná konvice, myčka, mikrovlnná trouba), TV a dostatek úložných prostor. Koupelna je moderní, se sprchovým koutem. Možnost střednědobého nájmu. Lokalita poskytuje naprostý komfort – jen pár metrů od Karlova mostu, v pěší dostupnosti Pražského hradu, Valdštejnské jízdárny, Petřína nebo Kampy. V okolí najdete stylové kavárny, restaurace, muzea i parky. Byt je k dispozici od 1. 7., ideální pro jednotlivce nebo pár hledající výjimečné bydlení v historickém centru Prahy. Měsíční poplatky a služby činí 9 000 Kč včetně internetu. Možnost pravidelného úklidu dle dohody.

Parametry

Cena
49 000 Kč /měsíc (1043 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Bohemian Estates International s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2025 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N07974

Odhad reálné ceny

26 038 Kč
rozpětí 22 157 – 31 030 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 88 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 476 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 480 · váha 60 %
Model z dat 25 893 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 16 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 563 Kč/m² → 26 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 893 Kč (rozpětí 21 179 Kč – 30 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Malostranská)
Nádraží
301 m (Malostranská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno