Prodej stavebního pozemku 1300 m²

Brumovice, Skrochovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k zakoupení pozemku pro bydlení v malebné obci Boboluszki, jeden kilometr od hranic s ČR. Voda i elektřina je na hranici pozemku.  Tento velkorysý pozemek o rozloze 1.300 m² nabízí dostatek prostoru pro výstavbu Vašeho vysněného domu či chaty v klidném prostředí.Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidný a relaxační životní styl, ale zároveň si chtějí udržet blízkost k vybavenosti města. Vhodný pro rodinné bydlení, rekreaci nebo jako investiční příležitost. Nezmeškejte tuto jedinečnou šanci a přijďte si prohlédnout tento skvělý pozemek, který může být Vaším novým domovem!

Parametry

Cena: 999 000 Kč (768 Kč/m²)
Pozemek: 1300 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: sijan-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 327 m školka 2119 m lékař 2234 m pošta 2234 m restaurace 319 m škola 2531 m obchod 10388 m vlak 754 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

999 000 Kč

768 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

1.25 mil. – 2.57 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.86 mil. · váha 79 %

Model z dat 1.46 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3.14 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 428 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 931 065 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 03:23

Nabídka stavebního pozemku o rozloze 1300 m² v obci Boboluszki blízko hranic s ČR. Voda a elektřina jsou na hranici pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 328 m (Brumovice, Skrochovice, most)
Nádraží: 756 m (Skrochovice)
Ostrava-Svinov: 48 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 1 přestup
Liberec: 254 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 259 min · 1 přestup
České Budějovice: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno