Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1300 m²

Brumovice, Skrochovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k zakoupení pozemku pro bydlení v malebné obci Boboluszki, jeden kilometr od hranic s ČR. Voda i elektřina je na hranici pozemku. Tento velkorysý pozemek o rozloze 1.300 m² nabízí dostatek prostoru pro výstavbu Vašeho vysněného domu či chaty v klidném prostředí.Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidný a relaxační životní styl, ale zároveň si chtějí udržet blízkost k vybavenosti města. Vhodný pro rodinné bydlení, rekreaci nebo jako investiční příležitost. Nezmeškejte tuto jedinečnou šanci a přijďte si prohlédnout tento skvělý pozemek, který může být Vaším novým domovem!

Parametry

Cena
999 000 Kč (768 Kč/m²)
Pozemek
1300 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sijan-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 327 m školka 2119 m lékař 2234 m pošta 2234 m restaurace 319 m škola 2531 m vlak 754 m

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 3.12 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 998 998 · váha 40 %
Model z dat 1.62 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 768 Kč/m² → 998 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 907 525 Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
328 m (Brumovice, Skrochovice, most)
Nádraží
756 m (Skrochovice)
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno