Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 393 m²

Hradec nad Moravicí, Domoradovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 393 m² s pěkným výhledem – klidná lokalita u Opavy Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 393 m² v klidné lokalitě v zástavbě rodinných domů, pouhých 10 minut jízdy od centra Opavy. Pozemek se nachází na vyvýšeném místě s pěkným výhledem do okolní krajiny, což z něj činí ideální místo pro výstavbu rodinného domu. Inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn) jsou přivedeny na hranici pozemku. Příjezd k pozemku je přes obecní komunikaci. Dle územního plánu je zde možné postavit dvoupodlažní rodinný dům. Velkou výhodou je možnost zajištění stavebního povolení i samotné výstavby prostřednictvím partnerské firmy MUDUM, která nabízí rychlou a cenově dostupnou realizaci rodinných domů na klíč.

Parametry

Cena
840 000 Kč (2137 Kč/m²)
Pozemek
393 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
stelar-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4778 m MHD 323 m školka 2421 m lékař 3927 m pošta 2211 m restaurace 2171 m škola 1812 m vlak 5169 m

Odhad reálné ceny

916 647 Kč
rozpětí 542 127 – 1.75 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 861 648 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 839 998 · váha 40 %
Model z dat 983 369 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 936 354 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 137 Kč/m² → 839 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 158% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 983 369 Kč (rozpětí 550 112 Kč – 1.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 936 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 840 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
222 m (Hradec nad Moravicí, Domoradovice)
Nádraží
5318 m (Hradec nad Moravicí)
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup
Praha hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno