Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 994 m²

Vítkov, Vítkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele, nabízíme k prodeji pozemek se zavedenou čerpací stanici LPG, která je v plném provozu a klientelou. Čerpací stanice je zasazena na strategickém místě, v atraktivní a rozvíjející se průmyslově zóně města Vítkov, s velkými sousedskými společnostmi. Vybudování a uvedení do provozu proběhlo v roce 2015, splňuje veškeré normy, vlastní certifikace, prochází revizemi - které jsou aktuální. Celková plocha pozemku činí 994m2, z toho zastavěná 27m2 a ostatní plocha 967m2. Zděná budova s číslem popisným o podlahové ploše 16m2, je napojena na inženýrské sítě - voda, elektřina a plyn. Disponuje prodejnou, sociálním zařízením a zázemím. Čerpaní stanice se nabízí včetně technologie (výdejní stojan, tři skladovací nádrže na LPG), zařízení + vybavení viz fotografie a nachází se na vlastním pozemku. Na ostatní - travnaté ploše, byl založen sad ovocných stromů. Součástí prodeje je zateplená maringotka, sloužící jako technické zázemí. Celý objekt je oplocen a monitorován kamerovým systémem. Čistý zisk na LPG činí průměrně 40 000,- Kč / měsíc + zisk z dalšího prodeje. Pro více informací, či osobní prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (4014 Kč/m²)
Pozemek
994 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
magdalena-horcickova-artemis-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 789 m MHD 315 m školka 286 m lékař 508 m pošta 789 m restaurace 246 m škola 394 m vlak 1213 m

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč
rozpětí 1.09 mil. – 3.43 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 137 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 1.61 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.91 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.34 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 623 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 165% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 137% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
315 m (Vítkov, Horní ves)
Nádraží
1215 m (Vítkov)
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno