Nemovitosti

Prodej louky 6470 m²

Budišov nad Budišovkou, Budišov nad Budišovkou · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 6470 m2. Pozemek je v blízkosti města Budišov nad Budišovkou. Možné využití jako odpočinkové místo pro volnočasové aktivity, zahrada, avšak nemožno oplocení, investice pro scelení parcel. Přístup po obecní cestě až k pozemku. Pozemky jsou evidovány v katastru nemovitostí jako ostatní plocha, v územním plánu zeleň přírodního charakteru. Na pozemku jsou náletové dřeviny. V blízkosti Budišova n. B. se nachází malebná vodní nádrž Kružberk. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
249 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
6470 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus topení: Jiné umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 969 m školka 325 m lékař 169 m pošta 47 m restaurace 32 m škola 164 m vlak 1129 m

Odhad reálné ceny

848 822 Kč
rozpětí 491 395 – 2.64 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 797 893 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 45 km) 571 493 · váha 41 %
Model z dat 1.09 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 939 638 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 0.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 214% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 0.61–2.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 994 nabídek stejného druhu → 0.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.25 mil. je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Budišov nad Budišovkou, aut. st.)
Nádraží
1130 m (Budišov nad Budišovkou)
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
212 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno