Nemovitosti

Pronájem garáže 15 m²

Praha, Praha - Smíchov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem garážového stání Praha 5 – Anděl, ul. Karla Engliše Nabízím k pronájmu prostorné garážové stání (15,5 m²) v podzemní garáži v ulici Karla Engliše, Praha 5 – Smíchov, pouhé 2 minuty chůze od stanice metra Anděl (linka B). Stání se nachází v podzemním podlaží s vjezdem, výška vjezdu 2,1 m – vejdou se tak i vyšší vozidla, dodávky, SUV nebo obytné vany, pro které je v běžných pražských garážích (obvykle 1,9–2,0 m) problém najít místo. Nadstandardní plocha 15,5 m² navíc poskytuje dostatek prostoru i pro delší a širší vozy. Lokalita: Praha 5, Anděl – Karla Engliše Typ: podzemní garážové stání Plocha: 15,5 m² Výška vjezdu: 2,1 m Cena: 3 900 Kč/měsíc Kauce: 1 měsíční nájem K dispozici: 1.9.2026 Vhodné i pro majitele vyšších aut, dodávek nebo karavanů, kteří běžně mají problém najít krytá stání s dostatečnou výškou vjezdu a prostorem.

Parametry

Cena
3 900 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
26256541

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 46

Odhad reálné ceny

2 842 Kč
rozpětí 2 185 – 3 455 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 672 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 881 · váha 72 %
Model z dat 2 794 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 2 295 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 2 881 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 794 Kč (rozpětí 1 917 Kč – 3 550 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 2 295 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3 900 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Anděl)
Nádraží
105 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno