Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1482 m²

Háj ve Slezsku, Smolkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 482 m² v oblíbené a klidné části obce Háj ve Slezsku – Smolkov. Nachází se na konci slepé ulice s minimálním provozem, s pohodlným příjezdem po obecní komunikaci. Pozemek je rovinatý až mírně svažitý, což jej činí ideálním pro výstavbu rodinného domu. Inženýrské sítě jsou v blízkosti, konkrétní napojení rádi upřesníme při prohlídce. Háj ve Slezsku nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, lékaře, poštu, obchody i vlakové a autobusové spojení. Díky skvělé dostupnosti do Ostravy i Opavy po prodloužené Rudné je lokalita vhodná pro ty, kteří hledají klidné bydlení s rychlým spojením do města. V docházkové vzdálenosti je navíc krásná příroda, cyklostezky, řeka i jezero, což potěší milovníky aktivního odpočinku i poklidných procházek. Pro více informací a domluvu prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
3.85 mil. Kč (2598 Kč/m²)
Pozemek
1482 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1244 m MHD 56 m školka 33 m lékař 1072 m pošta 1332 m restaurace 318 m škola 1220 m vlak 1204 m

Odhad reálné ceny

3.86 mil. Kč
rozpětí 3.69 mil. – 4.25 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 3.93 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.71 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 652 Kč/m² → 3.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2696 m (Hrabyně, obecní úřad)
Nádraží
1327 m (Háj ve Slezsku)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno