Prodej lesa 1839 m²

Hradec nad Moravicí, Benkovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele prodáme lesní pozemky. Jedná se o dvě parcely, jedna o výměře 949 m2 a druhá o výměře 890 m2, obě v katastrálním území Benkovice. Parcely spolu nesousedí.

K dispozici ihned

Parametry

Cena: 74 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 1839 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-dobry-den

Vzdálenosti

bankomat 2831 m MHD 31 m školka 1603 m lékař 2750 m pošta 1731 m restaurace 1732 m škola 1551 m vlak 2914 m

Odhad reálné ceny

156 707 Kč

rozpětí 109 786 – 204 588 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 147 305 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 156 683 · váha 59 %

Model z dat 156 693 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 156 848 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 156 683 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 156 693 Kč (rozpětí 87 656 Kč – 269 909 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 156 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 74 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1545 m (Štáblovice, Vendelín, rozc.)
Nádraží: 2922 m (Hradec nad Moravicí)
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno