Prodej stavebního pozemku 2566 m²

Vítkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o rozloze 2566 m² v klidné a malebné části obce Vítkov – Klokočov.

Díky územnímu plánování je pozemek ideální pro výstavbu rodinného domu, se zahradou, bazénem a zázemím, které vás nebude omezovat.

Hledáte prostor pro „rodinný klan“ ? Pozemek umožňuje výstavbu více objektů tak, aby každá generace měla své soukromí, a přitom jste si zůstali nablízku.

Pozemek je komfortně připraven pro budoucí výstavbu a nabízí zajímavé technické parametry. Přímo na pozemku se nachází sloup elektrického vedení a k dispozici je také plynová přípojka. Obrovským benefitem je vlastní studna s vydatností 30 kubíků, která zajistí dostatek vody pro dům i zahradu. Pozemek je navíc již osazen drenáží pro efektivní odvod dešťové vody. Odpadní vody je v této lokalitě nutno řešit individuálně, neboť zde není vybudována obecní kanalizace. Díky své mimořádné velikosti a poloze nabízí pozemek jedinečný prostor jak pro klidné bydlení, tak i jako zajímavou investiční příležitost v srdci přírody.

Lokalita Klokočova u Vítkova je skvělým místem s malebnou krajinou Oderských vrchů, která nabízí bohaté možnosti pro aktivní odpočinek, cykloturistiku i pěší výlety, například do blízkého údolí řeky Moravice. Zároveň je zajištěna velmi dobrá dostupnost do okolních měst: do Vítkova s plnou občanskou vybaveností dorazíte za 5 minut (4 km), do Opavy za 30 minut (25 km) a do Fulneku s napojením na dálnici za 20 minut.

Neváhejte využít této exkluzivní nabídky a užít si svůj vysněný domov na místě, které nabízí klid, prostor a sepětí s přírodou. 

Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (579 Kč/m²)
Pozemek: 2566 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: handel-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 170 m MHD 109 m školka 458 m lékař 222 m pošta 364 m restaurace 198 m škola 177 m vlak 138 m

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč

rozpětí 1.35 mil. – 2.04 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.43 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.45 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 6.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 558 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 810 194 Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Vítkov, žel. st.)
Nádraží: 135 m (Vítkov)
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno