Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1089 m²

Jakartovice, Hořejší Kunčice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o výměře 1089 m², na kterém již stojí zateplená chata z plně izolovaných obytných kontejnerů s ev. č. 21. Větší obytný kontejner byl vyroben na zakázku.<br /> V územním plánu je pozemek zařazen v lukrativní zóně SB – plochy smíšené obytné, je tedy přímo určený pro stavbu rodinného domu s možností zastavěnosti až 20 %.<br /> Pozemek je napojen na veřejný vodovod, elektřinu 230 V i 400 V a kanalizace je řešena žumpou. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy a ohřev vody bojler. <br /> Chata disponuje užitnou plochou 35 m², zastavěnou plochou 39 m² a navazuje na ni prostorná zastřešená terasa o velikosti 8 m. K dispozici je také větší kůlna o rozměrech 3x4 m. <br /> Lokalita v Nízkém Jeseníku je doslova rájem pro rekreaci. Pro koupání či rybaření máte k dispozici přehradu Slezská Harta nebo Kružberk, jen pár minut jízdy autem.<br /> Přímo v obci je navíc autobusová zastávka, která zajišťuje pohodlné dopravní spojení.<br /> Skvělá investice pro klidné bydlení i okamžitý odpočinek.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (2479 Kč/m²)
Pozemek
1089 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka topení: Lokální elektrické umístění: Polosamota voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 35 m školka 4770 m lékař 5054 m pošta 4980 m restaurace 4999 m vlak 5452 m

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč
rozpětí 1.19 mil. – 1.96 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 109 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.21 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.50 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 111 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 836 578 Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 109% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2965 m (Jakartovice, Deštné, střed)
Nádraží
5372 m (Mladecko)
Pardubice hl. n.
192 min · 1 přestup
Praha hl. n.
240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno