Prodej stavebního pozemku 23839 m²
Píšť, Píšť · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme vám unikátní příležitost koupě stavebního pozemku v atraktivní lokalitě Luční v Píšti. Tento rozlehlý pozemek s plochou 23.839 m² poskytuje ideální prostor pro vaše podnikatelské aktivity, výstavbu několika RD či rozdělení parcel na několik stavebních pozemků. Díky své výhodné poloze a dostupnosti ke klíčovým dopravním tepnám je tato nemovitost skvělou investicí do budoucnosti. K pozemkům je předschválené dopojení od spol. ČEZ, v cestě vede kanalizace i voda. Buďte první, kdo využije tuto vzácnou možnost získat takovýto cenný kus nemovitosti v oblíbené lokalitě. Nebojte se zahájit nový obchodní projekt či rozšířit stávající podnikání na tomto prostorném pozemku s nekonečnými možnostmi. Pozemek se nachází v kopci s výhledem do přírody. Jedná se o parcelu číslo 2708/3. Nenechte si tuto šanci ujít a kontaktujte nás co nejdříve pro další informace či prohlídku.
Parametry
- Cena
- 20.26 mil. Kč (850 Kč/m²)
- Pozemek
- 23839 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jolk-reality-jolk-invest-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
1292 m
MHD
491 m
školka
1199 m
lékař
4271 m
pošta
965 m
restaurace
811 m
škola
1039 m
obchod
4536 m
vlak
5335 m
Odhad reálné ceny
27.73 mil. Kč
rozpětí 18.98 mil. – 50.25 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
20.26 mil. · váha 40 %
Model z dat
21.28 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
56.80 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 850 Kč/m² → 20.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.28 mil. Kč (rozpětí 11.90 mil. Kč – 36.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 56.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20.26 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 496 m
- Nádraží
- 5278 m (Krzyżanowice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |