Nemovitosti

Prodej pole 19671 m²

Hlučín, Hlučín · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 19 671 m2 v katastrálním území Hlučín.<br /> Pozemek představuje zajímavou příležitost pro investory, zemědělské využití nebo jako dlouhodobá investice do nemovitosti. <br /> Dobrá dostupnost z okolních komunikaci.<br /> Upozornění : Přes část pozemku vede trasa vysokotlakého plynovodu, se kterou je spojeno ochranné pásmo. Bližší informace rádi poskytneme vážným zájemcům.<br /> V případě zájmu o více informací, mapové podklady nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9.12 mil. Kč (464 Kč/m²)
Pozemek
19671 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 318 m MHD 164 m školka 123 m lékař 188 m pošta 116 m restaurace 79 m škola 159 m vlak 366 m

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 5.86 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 350 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 2.05 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.17 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 376% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.12 mil. Kč je o 350% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m (Hlučín,U Kuchaře)
Nádraží
370 m (Hlučín)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno