Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1332 m²

Kobeřice, Kobeřice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji pozemek o ploše 1332 m2 v Kobeřicích na Opavsku. Obec je vzdálená 15 km severovýchodně od Opavy. V současné době má 3400 obyvatel. V obci jsou veškeré služby potřebné ke spokojenému životu. Je tu škola, dvě školky, zdravotní středisko, několik prodejen a restaurací, nový obecní dům, kde má sídlo obecní úřad, knihovna, pošta. V obci je možnost sportovního vyžití ve sportovním areálu, na cyklostezkách a lesích v okolí obce. Samotný pozemek se skládá ze dvou parcel o celkové výměře 1332 m2. Je oplocený, mírně svažovitý. Je umístěn za prodejnou potravin, což umožní větší soukromí a eliminaci hluku ze silnice. V územním plánu obce je určen ke stavbě rodinného domu. Příjezd k pozemku je možný po asfaltové, obecní komunikaci, ve které jsou umístěny i inženýrské sítě - vodovod, plyn, kanalizace a sloup elektrického vedení. Další informace poptávejte u makléře.

Parametry

Cena
3.64 mil. Kč (2733 Kč/m²)
Pozemek
1332 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
homola-jan-homola-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 208 m MHD 185 m školka 409 m lékař 433 m pošta 523 m restaurace 389 m škola 859 m vlak 2785 m

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč
rozpětí 3.48 mil. – 3.86 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 3.72 mil. · váha 93 %
Model z dat 2.32 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 790 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.64 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
459 m (Kobeřice)
Nádraží
2802 m (Bolatice)
Pardubice hl. n.
191 min · 1 přestup
Praha hl. n.
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno