Prodej lesa 13182 m²

Vršovice, Vršovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně prodej lesa o výmeře 13.182 m2. Les je smíšený modřín a smrk cca 50% / 50% se stářím porostu cca. 100let.
Investice do lesů je jedno z cest jak ochránit peníze před inflací. Každý lesní pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení.

Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej.

Parametry

Cena: 590 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 13182 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jolk-reality-jolk-invest-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4183 m MHD 187 m školka 831 m lékař 3970 m pošta 820 m restaurace 748 m škola 683 m obchod 4121 m vlak 4048 m

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč

rozpětí 909 389 – 1.23 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 998 896 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 1.08 mil. · váha 78 %

Model z dat 933 901 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 933 901 Kč (rozpětí 522 439 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Vršovice)
Nádraží: 3989 m (Opava-Komárov)
Pardubice hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno