Nemovitosti

Prodej lesa 17778 m²

Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 17778 m2 v katastru obce Klokočůvek. Jedná se o lesní pozemek se smíšeným porostem, který tvoří habr, modřín, lípa a smrk, stáří od 20 do 94 let. Pozemek je dobře přístupný, prostředek lesa protíná lesní cesta.

Parametry

Cena
1.33 mil. Kč (75 Kč/m²)
Pozemek
17778 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 114 m školka 439 m lékař 213 m pošta 85 m restaurace 88 m škola 315 m vlak 827 m

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 1.64 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 1.33 mil. · váha 75 %
Model z dat 1.29 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 721 965 Kč – 2.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.33 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1373 m (Klokočůvek, restaurace)
Nádraží
1160 m (Klokočov)
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno