Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2240 m²

Suchdol nad Odrou, Suchdol nad Odrou · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek se starším rodinným domem určeným k demolici v obci Suchdol nad Odrou. Příjemná lokalita je vhodná jak pro trvalé, tak i pro rekreační bydlení. Příjezd je zajištěn po obecní komunikaci, v místě je zavedena elektřina a vodovod. Původní dům má stále přidělené čp. Samotný stavební pozemek je o výměře 1240 m2 + bonus v podobě naproti ležícího lesního pozemku má výměru cca 1000 m2. Velmi dobrá dostupnost, nájezd na dálnici do 5 minut. Volný ihned.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (844 Kč/m²)
Pozemek
2240 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mgr-roman-prazan

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální tuhá paliva umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2197 m MHD 429 m školka 2134 m lékař 1772 m pošta 1845 m restaurace 447 m škola 1665 m vlak 2863 m

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 2.89 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.36 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.63 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 5.34 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 055 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
437 m (Suchdol nad Odrou, rest. Plšek)
Nádraží
2817 m (Suchdol nad Odrou)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno