Nemovitosti

Prodej louky 4461 m²

Fulnek · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej podílu 1/4 pozemků o celkové výměře 17844 m2 v katastru obce Pohořílky u Kujav. Část pozemku o výměře 204 m2 je v centru obce a jedná se o ostatní plochu, část je louka o výměře 4257 m2, která leží na okraji obce. Oba pozemky jsou dobře dostupné.

Parametry

Cena
678 000 Kč (152 Kč/m²)
Pozemek
4461 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 135 m MHD 36 m školka 525 m lékař 462 m pošta 88 m restaurace 268 m škola 110 m vlak 703 m

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč
rozpětí 593 374 – 3.41 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 677 983 · váha 40 %
Model z dat 1.17 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 677 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 316% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 656 834 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 678 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m
Nádraží
698 m (Fulnek)
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno