Prodej stavebního pozemku 1588 m²
Starý Jičín, Vlčnov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše realitní kancelář Century 21 3D Reality Vám exklusivně nabízí k prodeji stavební pozemek č. 8, který je součásti nově vznikající lokality Vlčnovské zahrady.
Projekt Vlčnovské zahrady nabízí k prodeji 16 nadstandartních stavebních pozemků v obci Starý Jičín, místní části Vlčnov. Jedná se o jedny z nejhezčích, zastavitelných ploch, v této místní části obce. Výměry pozemků jsou od 699 m2 do 1588 m2. Pozemky jsou dle územního plánu určeny pro výstavbu rodinných domů a jsou k nim jednotlivě přivedeny inženýrské sítě (elektrická přípojka, přípojka vody a kanalizace, optický kabel), kdy tyto inženýrské sítě jsou již zahrnuty v ceně pozemků. Samozřejmostí je také nová, soukromá příjezdová cesta k jednotlivým pozemkům.
Projekt Vlčnovské zahrady leží ve středu Vlčnova, místní části obce Starý Jičín. Lokalita nabízí klidné bydlení v uzavřené lokalitě obklopené nádhernou přírodou a krásnými výhledy do okolí, zejména na zříceninu hradu Starý Jičín, Oderské vrchy a místní krajinné prvky. Zmíněná lokalita nabízí komfort široké občanské vybavenosti obce Starý Jičín v docházkové vzdálenosti. Nespornou výhodu je blízkost nájezdu na dálnici ve směru na Ostravu či Olomouc. Obec Starý Jičín je propojena pravidelnou autobusovou dopravou s nedalekým okresním městem Nový Jičín.
Ve Starém Jičíně najdete mj.:
• náměstí obce Starý Jičín 350 m (nachází se zde obecní úřad, pošta, restaurace, prodejna potravin, pekárna, autobusová zastávka)
• mateřská škola Starý Jičín 600 m
• základní škola Starý Jičín 550 m
• areál fotbalového hřiště 600 m
• areál tenisových kurtů 200 m
• nájezd na dálnici 1,2 km
• centrum města Nového Jičína 5 km
Obec Starý Jičín se stala díky své široké občanské vybavenosti a skvělé poloze v blízkosti okresního města Nový Jičín a nájezdu na dálnici velmi oblíbeným místem pro život lidí z širokého okolí. Nyní máte jedinečnou příležitost vytvořit si své místo pro život v této klidné a malebné obci s nádhernými výhledy do okolí i Vy.
Pro bližší informace prosím kontaktuje našeho makléře Petra, který Vám rád zodpoví veškeré dotazy.
Parametry
- Cena
- 4.65 mil. Kč (2928 Kč/m²)
- Pozemek
- 1588 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-3d-reality
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3621 m
MHD
423 m
školka
764 m
lékař
498 m
pošta
552 m
restaurace
564 m
škola
851 m
obchod
3621 m
vlak
4582 m
Odhad reálné ceny
3.96 mil. Kč
rozpětí 2.67 mil. – 4.72 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
3.94 mil. · váha 86 %
Model z dat
4.17 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.78 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 484 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1777 m
- Nádraží
- 4580 m (Nový Jičín město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |