Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1588 m²

Starý Jičín, Vlčnov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše realitní kancelář Century 21 3D Reality Vám exklusivně nabízí k prodeji stavební pozemek č. 8, který je součásti nově vznikající lokality Vlčnovské zahrady. Projekt Vlčnovské zahrady nabízí k prodeji 16 nadstandartních stavebních pozemků v obci Starý Jičín, místní části Vlčnov. Jedná se o jedny z nejhezčích, zastavitelných ploch, v této místní části obce. Výměry pozemků jsou od 699 m2 do 1588 m2. Pozemky jsou dle územního plánu určeny pro výstavbu rodinných domů a jsou k nim jednotlivě přivedeny inženýrské sítě (elektrická přípojka, přípojka vody a kanalizace, optický kabel), kdy tyto inženýrské sítě jsou již zahrnuty v ceně pozemků. Samozřejmostí je také nová, soukromá příjezdová cesta k jednotlivým pozemkům. Projekt Vlčnovské zahrady leží ve středu Vlčnova, místní části obce Starý Jičín. Lokalita nabízí klidné bydlení v uzavřené lokalitě obklopené nádhernou přírodou a krásnými výhledy do okolí, zejména na zříceninu hradu Starý Jičín, Oderské vrchy a místní krajinné prvky. Zmíněná lokalita nabízí komfort široké občanské vybavenosti obce Starý Jičín v docházkové vzdálenosti. Nespornou výhodu je blízkost nájezdu na dálnici ve směru na Ostravu či Olomouc. Obec Starý Jičín je propojena pravidelnou autobusovou dopravou s nedalekým okresním městem Nový Jičín. Ve Starém Jičíně najdete mj.: • náměstí obce Starý Jičín 350 m (nachází se zde obecní úřad, pošta, restaurace, prodejna potravin, pekárna, autobusová zastávka) • mateřská škola Starý Jičín 600 m • základní škola Starý Jičín 550 m • areál fotbalového hřiště 600 m • areál tenisových kurtů 200 m • nájezd na dálnici 1,2 km • centrum města Nového Jičína 5 km Obec Starý Jičín se stala díky své široké občanské vybavenosti a skvělé poloze v blízkosti okresního města Nový Jičín a nájezdu na dálnici velmi oblíbeným místem pro život lidí z širokého okolí. Nyní máte jedinečnou příležitost vytvořit si své místo pro život v této klidné a malebné obci s nádhernými výhledy do okolí i Vy. Pro bližší informace prosím kontaktuje našeho makléře Petra, který Vám rád zodpoví veškeré dotazy.

Parametry

Cena
4.65 mil. Kč (2928 Kč/m²)
Pozemek
1588 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-3d-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3621 m MHD 423 m školka 764 m lékař 498 m pošta 552 m restaurace 564 m škola 851 m obchod 3621 m vlak 4582 m

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč
rozpětí 2.67 mil. – 4.72 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.94 mil. · váha 86 %
Model z dat 4.17 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.78 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 484 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1777 m
Nádraží
4580 m (Nový Jičín město)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno