Nemovitosti

Prodej pozemku 1586 m²

Starý Jičín, Heřmanice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 1586 m2 v katastrálním území Heřmanice u Polomi, okres Nový Jičín. Pozemky jsou zapsány na LV 147. Parcela č. 203/1 (vodní plocha) o výměře 533 m2 Parcela č. 203/12 (vodní plocha) o výměře 331 m2 Parcela č. 293/1 (vodní plocha) o výměře 722 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
30 451 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek
1586 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 175 m školka 2515 m lékař 3265 m pošta 2354 m restaurace 1524 m škola 3191 m vlak 1687 m

Odhad reálné ceny

655 442 Kč
rozpětí 232 065 – 3.43 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 95 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 616 115 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 364 350 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 1.23 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.36 mil. Kč (rozpětí 0.20–0.70 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 129 nabídek stejného druhu → 1.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 95% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 18:52

Tři parcely o celkem 1 586 m² vedené v katastru jako vodní plocha u Starého Jičína. Pozor: vodní plochy mají velmi omezené využití, popis neřeší přístup, případné vodní dílo ani povinnosti správce toku.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.8
prislusenstvi
Parcely 203/1, 203/12 a 293/1 – všechny vodní plochy, LV 147, k.ú. Heřmanice u Polomi

Dostupnost

Zastávka
1535 m
Nádraží
300 m (Polom)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno