Nemovitosti

Prodej lesa 1840 m²

Sedlnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Láka Vás mít svůj vlastní les? Chcete mít 100% vlastnictví bez spoluvlastníků? To znamená, že se můžete těšit na plnou kontrolu nad svým majetkem. Nabízíme Vám jedinečnou příležitost investovat do lesních pozemků v okrese Nový Jičín, konkrétně v katastrálním území Sedlnice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním územím Sedlnice: parc. č. 1843 - výměra 1494 m2 parc. č. 1844 - výměra 346 m2 Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
25 699 Kč (14 Kč/m²)
Pozemek
1840 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4362 m MHD 86 m školka 1553 m lékař 2688 m pošta 126 m restaurace 2914 m škola 87 m vlak 2059 m

Odhad reálné ceny

142 915 Kč
rozpětí 126 720 – 172 299 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 134 340 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 45 km) 150 503 · váha 80 %
Model z dat 146 935 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 156 934 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 150 503 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 146 935 Kč (rozpětí 82 198 Kč – 253 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 156 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 25 699 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 18:51

Dva lesní pozemky o celkem 1840 m² v Sedlnicích deklarované jako výlučné vlastnictví. Inzerát neuvádí číslo LV, přístupovou cestu ani stav porostu – u lesa je nutné ověřit lesní hospodářský plán a přístup.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
parc. č. 1843 (1494 m²) a 1844 (346 m²) v k. ú. Sedlnice, lesní pozemky
podil velikost
100 % bez spoluvlastníků

Dostupnost

Zastávka
269 m (Sedlnice, škola)
Nádraží
2759 m (Skotnice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno