Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1171 m²

Hostašovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 171 m2, který je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Pozemek je situován v okrajové části obce s výbornou dostupností do Nového Jičína i Valašského Meziříčí. Příjezd na pozemek je po obecní asfaltové komunikaci. V případě zájmu, je možná koupě i vedlejších volných parcel. Pro více informací kontaktujte makléře. Doporučujeme.

Parametry

Cena
2.09 mil. Kč (1785 Kč/m²)
Pozemek
1171 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dancak-partners

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

MHD 269 m školka 1086 m lékař 3708 m pošta 1401 m restaurace 1145 m škola 1086 m vlak 1155 m

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 3.01 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.22 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.29 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.79 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 892 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
794 m (Hostašovice, u Zrzávky)
Nádraží
1154 m (Hostašovice)
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup
Praha hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno