Prodej lesa 1126 m²

Kujavy · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 1126 m2 v katastrálním území Kujavy, okres Nový Jičín.

Pozemky jsou zapsány na LV 230.
Parcela č. 386/1 (lesní pozemek) o výměře 1040 m2
Parcela č. 389 (lesní pozemek) o výměře 86 m2

V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 55 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 1126 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 5030 m MHD 182 m školka 938 m lékař 2293 m pošta 938 m restaurace 2142 m škola 781 m obchod 6004 m vlak 2964 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

55 000 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

113 172 Kč

79 143 – 151 871 Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 106 381 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 101 168 · váha 70 %

Model z dat 156 681 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 106 970 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 101 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 156 681 Kč (rozpětí 99 822 Kč – 264 321 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 106 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 04:24

Nabídka prodeje lesních pozemků o celkové výměře 1126 m2 v katastrálním území Kujavy. Pozemky jsou zapsané na LV 230.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1138 m (Pustějov, transformátor)
Nádraží: 1886 m (Hladké Životice)
Ostrava-Svinov: 36 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 61 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno