Nemovitosti

Prodej pole 4099 m²

Odry, Klokočůvek · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji dva atraktivní pozemky: Pozemek č. 1: Parc. č.: 949/2 GPS SOUŘADNICE: 49°43'11.13"N, 17°44'05.31"E Okres: Nový Jičín Katastrální území: Klokočůvek LV: 525 Podíl: 100 % Výměra parcely: 291 m² Pozemek č. 2: Parc. č.: 949/1 GPS SOUŘADNICE: 49°43'12.17"N, 17°44'04.32"E Okres: Nový Jičín Katastrální území: Klokočůvek LV: 525 Podíl: 100 % Výměra parcely: 3808 m² Popis pozemků: Tyto pozemky se nacházejí v klidné a malebné obci Klokočůvek, která je součástí okresu Nový Jičín. Pozemek č. 1 o výměře 291 m² je ideální pro soukromí a prostor pro odpočinek. Pozemek č. 2 o výměře 3808 m² je mnohem větší a poskytuje možnost rekreačního využití nebo zemědělskou činnost. Díky své velikosti je tento pozemek ideální pro osoby co vyžadují více prostoru a soukromí. Obě parcely se nacházejí v oblasti, která nabízí klidné prostředí obklopené přírodou, přičemž zároveň zajišťuje dobrou dostupnost do městského života, ať už do Nového Jičína, nebo okolních lokalit. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají místo zemědělství, rekreaci nebo investice. Klidná a přírodní lokalita, ideální pro ty, kteří hledají život v harmonii s přírodou Neváhejte mě kontaktovat pro více informací. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 949/1 - výměra 3 808 m² - hospodařící Miloš Král hospodaří na 3 047 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
145 323 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
4099 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 431 m školka 2731 m lékař 2644 m pošta 2765 m restaurace 1009 m škola 2782 m vlak 1289 m

Odhad reálné ceny

320 802 Kč
rozpětí 232 333 – 529 062 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 301 554 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 284 077 · váha 61 %
Model z dat 392 980 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 348 415 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 284 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 392 980 Kč (rozpětí 219 839 Kč – 676 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 348 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 145 323 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1075 m (Klokočůvek, restaurace)
Nádraží
1865 m (Heřmánky)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno