Prodej stavebního pozemku 2462 m²
Starý Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše realitní kancelář Century 21 3D Reality Vám nabízí prodej stavebního pozemku v obci Starý Jičín. Celková výměra pozemku činí 2462m2.
Inženýrské sítě jsou v těsné blízkosti pozemku.
Jedná se o slunný pozemek s příjezdem z asfaltové obecní komunikace v zástavbě rodinných domů.
Obec Starý Jičín nabízí širokou občanskou vybavenost (škola, školka, potraviny, lékař, aj.).
V případě bližších dotazů mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.91 mil. Kč (2400 Kč/m²)
- Pozemek
- 2462 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-3d-reality
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
3069 m
MHD
99 m
školka
131 m
lékař
317 m
pošta
175 m
restaurace
153 m
škola
146 m
obchod
3069 m
vlak
4186 m
Odhad reálné ceny
3.45 mil. Kč
rozpětí 2.76 mil. – 4.34 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 71 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
3.22 mil. · váha 90 %
Model z dat
5.46 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
5.87 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 307 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.46 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 9.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.91 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1278 m
- Nádraží
- 4303 m (Nový Jičín město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |